Prix du m² à
Prunay-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunay-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
2 151 €/m² 2 151 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Prunay-sur-Essonne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 13,52 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 39e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Essonne, Prunay-sur-Essonne est une localité de la région Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 299 habitants. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait ainsi à la 175e position en termes de population. On observait 88,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est parfaitement stable à Prunay-sur-Essonne. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2020.
En 2022, à Prunay-sur-Essonne, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 772 à 3 719 €/m². En moyenne, elle était de 2 268,58 €/m². Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Essonne.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 2 268,58 €, et pouvait varier entre 1 772 et 3 719 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, avec + 38,69 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 21,92 % en 2 ans.
À Prunay-sur-Essonne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 165 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 582 euros.
Essonne (91)
1 885 €/m²
0 €/m²
394
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 183 €/m²
0 €/m²
373
Essonne (91)
2 238 €/m²
0 €/m²
774
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 743€
272 230€ d’achat
5 513€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Prunay-sur-Essonne, tablez sur un investissement global de 277 743 euros. Aux 272 230 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 513 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 978 € d'impôts, 2 175 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 817€
272 230€ d’achat
19 587€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 291 817 euros, répartis entre 272 230 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 587 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 175 € et les taxes pour 16 051 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 165€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Prunay-sur-Essonne nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prunay-sur-Essonne repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec un recul de 13,52 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 39e position au sein du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 1,85 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 219 € en 2021 à 1 919 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 72,73 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prunay-sur-Essonne ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 10,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,3 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Prunay-sur-Essonne sur le plan de l'investissement immobilier.