Prix du m² à
Boigneville (91)
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Maison
1 885 €/m²
1 830 €/m² 1 941 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boigneville poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, avec + 37,62 % entre 2018 et 2021, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 23,28 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,09 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne (91), Boigneville dépend de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 383 habitants en 2021, ce qui la place en 166e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier boignevillois est assez stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Boigneville atteignait 2 713,33 €/m² en moyenne. Il variait de 1 649 à 4 596 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 720 € en 2018 à 2 713 € en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,14 % de hausse entre 2020 et 2022.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 649 et 4 596 €/m². En moyenne, elle était de 2 713,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi en 140e position parmi les localités du département de l'Essonne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 915 euros à Boigneville. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 457 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
2 644 €/m²
0 €/m²
458
Essonne (91)
2 183 €/m²
0 €/m²
373
Loiret (45)
1 846 €/m²
1 932 €/m²
1 376
Seine-et-Marne (77)
3 062 €/m²
0 €/m²
443
Essonne (91)
2 151 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 927€
325 600€ d’achat
6 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Boigneville se chiffre autour de 331 927 euros, dont en moyenne 325 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 327 euros. Ce montant se divise en 2 366 € de taxes, 2 602 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 760€
325 600€ d’achat
23 160€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 348 760 euros d'investissement, comportant 325 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 23 160 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 19 198 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Boigneville. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boigneville poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 3 ans, avec + 37,62 % entre 2018 et 2021, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec une croissance de 23,28 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 27e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec + 35,71 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement augmenté, passant de 2 367 € à 2 480 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Boigneville, sachez que le parc immobilier était composé à 11,5 % d'appartements en 2021. En outre, on dénombrait 26,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Boigneville sur le plan de l'investissement immobilier.