Prix du m² à
Prunet (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
749 €/m² 2 083 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 400 € en 2018 à 1 552 € en 2020.
Prunet est une localité du département de l'Ardèche, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 135 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 263e position au sein du département de l'Ardèche. Il y avait 71,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier prunétain est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2019.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Prunet pouvait osciller entre 793 et 2 247 €/m² en 2021. En moyenne, elle s'élevait à 1 602,17 €/m². Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 145e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 602,17 €/m² dans la municipalité. Il fluctuait de 793 à 2 247 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 400 € en 2018 à 1 259 € en 2019, puis à 1 602 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 246 euros à Prunet. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 123 €.
Ardèche (07)
2 633 €/m²
1 565 €/m²
125
Ardèche (07)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 770 €/m²
1 184 €/m²
311
Ardèche (07)
1 689 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
3 000 €/m²
0 €/m²
277
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
138
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 553€
192 260€ d’achat
4 293€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Prunet nécessite un investissement total d'environ 196 553 € : 192 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 293 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 397 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 536 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 492€
192 260€ d’achat
14 232€ de frais
Tablez sur 206 492 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 192 260 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 14 232 € de frais de notaire, qui se partagent en 11 336 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 536 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 246€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Prunet, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 400 € en 2018 à 1 552 € en 2020.
En l'espace de 1 an, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte chute, passant de 1 400 € à 1 259 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Prunet, sachez qu'on comptabilisait en 2021 28,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Prunet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !