Prix du m² à
Joannas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Joannas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 770 €/m²
232 €/m² 3 235 €/m²
Appartement
1 184 €/m²
1 184 €/m² 1 184 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Joannas repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -27,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75,80 m2
Joannas
Tout savoir sur Joannas Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Joannas se situe dans l'Ardèche (07). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 305 habitants en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se classait donc au 200e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Joannas. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente 14 ventes de plus qu'en 2020.
À Joannas, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 019 et 5 916 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 397 €/m². Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 525,67 €/m² au niveau de la localité, et celle-ci variait de 1 019 à 5 916 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 583 € en 2018 à 1 499 € en 2020, puis à 2 526 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 366 € à Joannas. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 183 euros.
Ardèche (07)
2 454 €/m²
0 €/m²
1 016
Ardèche (07)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 416 €/m²
0 €/m²
132
Ardèche (07)
3 000 €/m²
0 €/m²
277
Ardèche (07)
1 571 €/m²
0 €/m²
241
Ardèche (07)
2 097 €/m²
1 404 €/m²
459
Ardèche (07)
2 441 €/m²
0 €/m²
184
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 138€
227 310€ d’achat
4 828€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Joannas est de 232 138 €, comprenant 227 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 828 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 816 € d'émoluments du notaire, 1 652 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 889€
227 310€ d’achat
16 579€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 243 889 euros. Comptez en effet 227 310 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 579 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 13 403 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 816 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Joannas, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Joannas repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, avec -27,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 108e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec -27,58 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Joannas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,9 % des domiciles. De plus, les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Joannas, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !