Prix du m² à
Puilacher (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puilacher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 757 €/m²
1 220 €/m² 3 468 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puilacher continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une hausse de 26,86 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 7,36 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait le 304e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Puilacher dépend de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 638 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 193e rang au niveau du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Les maisons représentaient 97 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Puilacher, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Puilacher, pour une valeur foncière comprise entre 1 042 et 3 983 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 042 et 3 983 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 900 € à Puilacher. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 450 euros.
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 395 €/m²
2 591 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 875 €/m²
1 545 €/m²
1 095
Hérault (34)
2 563 €/m²
0 €/m²
637
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 993€
320 740€ d’achat
6 253€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Puilacher, vous devez prévoir un investissement global de 326 993 euros. Aux 320 740 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 253 euros. Ce montant se partage en 2 330 € de taxes, 2 563 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 575€
320 740€ d’achat
22 835€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 343 575 euros d'investissement : 320 740 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 835 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 18 912 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 563 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Puilacher vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puilacher continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec une hausse de 26,86 % en l'espace de 4 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 7,36 % entre 2020 et 2022. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait le 304e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 19,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 801 € en 2022 à 2 747 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Puilacher, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 12,3 % de locataires.
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