Prix du m² à
Plaissan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 875 €/m²
1 525 €/m² 3 591 €/m²
Appartement
1 545 €/m²
1 545 €/m² 1 545 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Plaissan diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec -21,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Plaissan
Plaissan compte parmi les localités du département de l'Hérault. Elle se trouve en Occitanie. On chiffrait à 1 545 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 137e rang dans le département de l'Hérault. Il y avait 72,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Plaissan connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 10 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Plaissan s'élevait en moyenne à 2 232,17 €/m², et fluctuait entre 1 267 et 4 131 €/m². La valeur foncière change suivant la taille : 1 250 €/m² en moyenne pour un T1, 2 549,08 €/m² pour un T4, 2 813,11 €/m² pour un T5+, et 3 219,23 €/m² pour un T3.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 267 et 4 131 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 831,67 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 968 € en 2022 à 2 832 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Plaissan atteignait 752 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 376 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hérault (34)
3 718 €/m²
0 €/m²
519
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 395 €/m²
2 591 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 757 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
2 236 €/m²
2 246 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 635 €/m²
1 983 €/m²
1 043
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
260 098€
254 850€ d’achat
5 248€ de frais
À Plaissan, tablez sur un investissement global de 260 098 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 254 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 248 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 036 € d'émoluments du notaire et 1 852 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
273 273€
254 850€ d’achat
18 423€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 273 273 euros d'investissement : 254 850 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 423 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 027 € d'impôts et 2 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Plaissan nécessite un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaissan diminuent de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute entre 2023 et 2025, avec -21,85 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 81e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec -22,55 %. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 10 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Plaissan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 7,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Plaissan.