Prix du m² à
Bélarga (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bélarga et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 038 €/m²
1 524 €/m² 3 542 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bélarga continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 297 € en 2018 à 2 616 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 4,02 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 260e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Bélarga dépend de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 668 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 190e position au sein des municipalités du département de l'Hérault. 73,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 92,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Bélarga. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Bélarga était de 2 792,42 €/m². Il fluctuait de 1 198 à 4 054 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 97e rang parmi les villes du département de l'Hérault.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 198 et 4 054 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 792,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 297 € en 2018 à 1 864 € en 2021, puis à 2 792 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bélarga atteignait 774 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à payer était alors de 387 €.
Hérault (34)
3 074 €/m²
2 909 €/m²
643
Hérault (34)
2 387 €/m²
2 856 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 875 €/m²
1 545 €/m²
1 095
Hérault (34)
2 757 €/m²
0 €/m²
518
Hérault (34)
2 236 €/m²
2 246 €/m²
2 241
Hérault (34)
2 563 €/m²
0 €/m²
637
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 562€
335 090€ d’achat
6 472€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bélarga nécessite un investissement global d'environ 341 562 € : 335 090 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 472 €. Ce chiffre se partage en 2 677 € d'émoluments du notaire, 2 435 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
358 885€
335 090€ d’achat
23 795€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 358 885 euros, dont 335 090 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 23 795 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 677 € d'émoluments du notaire et 19 758 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bélarga, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bélarga continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 297 € en 2018 à 2 616 € en 2024, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 4,02 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 260e position parmi les villes du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec + 4,02 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Bélarga ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 25,5 % de locataires, et que 7,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Bélarga sur le plan de l'investissement immobilier.