Prix du m² à
Tressan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tressan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
1 385 €/m² 3 299 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Tressan baisse de nouveau. Le prix moyen a décru de 5,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Tressan se situe dans le département de l'Hérault, et relève de la région d'Occitanie. La localité recensait 684 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 186e position parmi les localités du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Tressan. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
À Tressan, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 296 et 4 700 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 479,27 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, avec + 34,15 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 12,78 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix moyen de 2 479,27 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 296 et 4 700 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 131e position à l'échelle du département de l'Hérault.
Il fallait compter en moyenne 707 euros de taxe foncière à Tressan, ou un prorata temporis de 353 € pour un emménagement au mois de juin.
Hérault (34)
1 844 €/m²
0 €/m²
1 632
Hérault (34)
3 038 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 879 €/m²
2 395 €/m²
3 502
Hérault (34)
2 395 €/m²
2 591 €/m²
2 007
Hérault (34)
2 387 €/m²
2 856 €/m²
3 869
Hérault (34)
2 757 €/m²
0 €/m²
518
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 898€
223 134€ d’achat
4 764€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Tressan, vous devez compter 227 898 euros d'investissement, répartis entre 223 134 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 764 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 621 €, et les émoluments du notaire 1 783 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 433€
223 134€ d’achat
16 299€ de frais
Vous devez compter un coût global de 239 433 € si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m². En plus des 223 134 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 16 299 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 783 € d'émoluments du notaire et 13 157 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Tressan vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tressan baisse de nouveau. Le prix moyen a décru de 5,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position au niveau du département de l'Hérault, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 2 479 € à 2 334 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec 20 % de hausse.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tressan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7 % des domiciles, et que les locataires représentaient 33,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Tressan sur le plan de l'investissement immobilier.