Prix du m² à
Morigny-Champigny (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morigny-Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 622 €/m²
2 195 €/m² 3 341 €/m²
Appartement
2 889 €/m²
2 510 €/m² 3 664 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Morigny-Champigny se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,1 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Morigny-Champigny
Tout savoir sur Morigny-Champigny Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération d'Étampes, Morigny-Champigny fait partie du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 4 405 habitants, ce qui la place à la 73e position au sein du département de l'Essonne. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 81,9 % du parc immobilier, soit la grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Morigny-Champigny subit un ralentissement puisqu'on compte 16 biens vendus sur 2024, soit 38 ventes de moins qu'en 2022.
À Morigny-Champigny, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 851,29 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 1 982 et 10 657 €/m². La valeur foncière fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un T4 vaut en moyenne 1 437,5 €/m², un T3 2 821,61 €/m², un T5+ 2 916,68 €/m², et un T2 3 103,3 €/m².
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 982 et 3 411 €, et qui atteignait en moyenne 2 523,42 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 958 € en 2022 à 2 523 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 983 à 10 657 €/m². En moyenne, il atteignait 3 179,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 52e position dans le département de l'Essonne.
Il fallait compter en moyenne 1 368 € d'impôts locaux à Morigny-Champigny, ou un prorata temporis de 684 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Essonne (91)
2 340 €/m²
2 867 €/m²
1 305
Essonne (91)
2 545 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 500 €/m²
3 083 €/m²
1 207
Essonne (91)
2 227 €/m²
2 920 €/m²
24 271
Essonne (91)
2 808 €/m²
3 509 €/m²
6 517
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
163
Essonne (91)
2 361 €/m²
0 €/m²
283
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 790€
302 810€ d’achat
5 980€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Morigny-Champigny vous demandera un investissement total d'environ 308 790 euros. Ce montant comprend 302 810 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 980 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 200 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 419 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 444€
302 810€ d’achat
21 634€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 324 444 euros : 302 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 634 €. Au sein de cette somme, 17 855 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 419 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 368€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Morigny-Champigny vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morigny-Champigny se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 7,1 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait la 94e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 2 993 €/m² à 2 851 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 14 €/mois à 15 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Morigny-Champigny, sachez qu'en 2021, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 17,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Morigny-Champigny.