Prix du m² à
Louvres (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 404 €/m²
2 266 €/m² 4 331 €/m²
Appartement
3 882 €/m²
3 131 €/m² 4 676 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 22 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Louvres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec une inflation de 24,24 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 1,36 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107,75 m2
Louvres
Maison
3 pièces 76,56 m2
Louvres
Appartement
2 pièces 49 m2
Louvres
Louvres est située en Val-d'Oise, en Île-de-France. En 2021, on estimait à 12 083 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 33e position à l'échelle du département du Val-d'Oise. Les propriétaires constituaient 60,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que l'immobilier de Louvres subit un ralentissement avec 41 biens vendus sur 2024 (soit 89 ventes de moins qu'en 2022).
À Louvres, en 2024, les biens se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 2 189 à 5 052 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 572,38 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la taille du logement : comptez 2 761,66 € en moyenne pour un T5+, 3 226,71 € pour un T3, 3 547,07 € pour un T2, 3 919,51 € pour un T4, et 4 480,43 € pour un studio.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 3 397,92 €, et pouvait varier entre 2 189 et 4 563 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 734 € en 2018 à 3 398 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 7,67 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 746,83 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 777 à 5 052 €/m². À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité occupait donc la 32e position concernant la valeur foncière.
Chaque année à Louvres, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 051 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 1 025 euros.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
308
Val-d'Oise (95)
2 767 €/m²
0 €/m²
113
Val-d'Oise (95)
3 307 €/m²
3 274 €/m²
1 949
Val-d'Oise (95)
3 198 €/m²
3 500 €/m²
31 025
Val-d'Oise (95)
3 023 €/m²
3 986 €/m²
5 716
Val-d'Oise (95)
4 444 €/m²
4 214 €/m²
3 392
Val-d'Oise (95)
3 259 €/m²
3 358 €/m²
2 877
Val-d'Oise (95)
3 725 €/m²
3 782 €/m²
755
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
311 837€
305 812€ d’achat
6 025€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Louvres vous demandera un investissement global d'environ 311 837 euros, comportant 305 812 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 025 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 443 € d'émoluments du notaire et 2 222 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
327 647€
305 812€ d’achat
21 835€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 327 647 euros. Aux 305 812 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 21 835 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 443 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 032 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 051€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Louvres vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 77 400 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Louvres n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec une inflation de 24,24 % en l'espace de 6 ans, cependant son augmentation tend à ralentir, avec 1,36 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, cette localité figurait au 162e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec + 1,36 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 17 €/mois à 18 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Louvres, sachez qu'on dénombrait en 2021 39,6 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 44,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Louvres en termes d'investissement immobilier !