Prix du m² à
Puisseguin (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puisseguin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 463 €/m² 2 368 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Puisseguin connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 521 € en 2018 à 1 274 € en 2022, puis à 1 683 € en 2024. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 77e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans la Gironde (33), Puisseguin est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 815 habitants en 2021, ce qui la place en 259e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 68,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Puisseguin est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 10 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Puisseguin, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 389 à 3 652 €/m². En moyenne, il était de 1 519,83 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère croissance depuis 2 ans, passant de 1 476 € en 2021 à 1 520 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 519,83 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 389 et 3 652 €. À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 306e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Puisseguin, le montant moyen de la taxe foncière était de 696 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 348 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
1 593 €/m²
0 €/m²
1 284
Gironde (33)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 425 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 838 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 422 €/m²
0 €/m²
377
Gironde (33)
2 100 €/m²
0 €/m²
132
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 522€
182 380€ d’achat
4 142€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Puisseguin s'élève à 186 522 euros, comprenant 182 380 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 142 euros, au sein desquels on retrouve 1 325 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 457 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 951€
182 380€ d’achat
13 571€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 195 951 euros : 182 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 571 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 457 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 754 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Puisseguin vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puisseguin connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 521 € en 2018 à 1 274 € en 2022, puis à 1 683 € en 2024. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 77e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 4,77 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère croissance, avec + 2,98 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Puisseguin, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 31,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Puisseguin.