Prix du m² à
Saint-Genès-de-Castillon (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genès-de-Castillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 193 €/m² 2 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une diminution de 18,2 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait au 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,44 % sur 2 ans.
Saint-Genès-de-Castillon se trouve en Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 371 habitants en 2021, ce qui la place au 366e rang au sein des municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les maisons représentaient 99,5 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-genésien est assez stable. Sur 2021, on recense 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Saint-Genès-de-Castillon, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 705 et 4 385 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 110,17 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 3 ans, avec + 56,76 % en l'espace de 3 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 55,72 % entre 2019 et 2021.
À l'échelle de la localité, en 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 110,17 €, et variait de 705 à 4 385 €. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc la 192e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Genès-de-Castillon, les impôts locaux moyens étaient de 553 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 276 €.
Gironde (33)
2 692 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 148 €/m²
0 €/m²
288
Gironde (33)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 939 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
246
Gironde (33)
1 422 €/m²
0 €/m²
377
Gironde (33)
1 586 €/m²
0 €/m²
421
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 443€
253 220€ d’achat
5 223€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Genès-de-Castillon vous demandera un investissement global d'environ 258 443 euros, comportant 253 220 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 223 €, qui se décomposent en 2 023 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 840 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 534€
253 220€ d’achat
18 314€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 271 534 euros. Prévoyez en effet 253 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 314 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 931 €, et les émoluments du notaire 2 023 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Genès-de-Castillon. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Genès-de-Castillon se remet à chuter. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une diminution de 18,2 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait au 189e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 6,44 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Genès-de-Castillon. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 399 €/m² à 1 813 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on observait 21,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Genès-de-Castillon en termes d'investissement immobilier.