Prix du m² à
Saint-Philippe-d'Aiguille (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philippe-d'Aiguille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
554 €/m² 2 093 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 1 678 €/m² en 2021, puis à 1 239 €/m² en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Saint-Philippe-d'Aiguille fait partie du département de la Gironde. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 382 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 361e position dans le département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Philippe-d'Aiguille, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Philippe-d'Aiguille, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 288 à 2 139 €. Il atteignait en moyenne 969,42 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 344 € en 2018 à 1 928 € en 2020, puis à 969 € en 2022.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 969,42 €/m² en 2022. Elle oscillait entre 288 et 2 139 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de la Gironde.
À Saint-Philippe-d'Aiguille, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 651 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 325 €.
Gironde (33)
1 148 €/m²
0 €/m²
288
Gironde (33)
1 022 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 939 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
1 425 €/m²
0 €/m²
181
Gironde (33)
1 838 €/m²
0 €/m²
401
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 465€
116 330€ d’achat
3 135€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Philippe-d'Aiguille se chiffre autour de 119 465 euros. En plus des 116 330 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 135 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 929 € d'émoluments du notaire et 845 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 479€
116 330€ d’achat
9 149€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces est de 125 479 euros, dont 116 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 149 euros de frais de notaire, qui se partagent en 6 859 € de taxes, 929 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Saint-Philippe-d'Aiguille, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 1 678 €/m² en 2021, puis à 1 239 €/m² en 2023. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 115e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 6,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 26,16 % de réduction.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Philippe-d'Aiguille ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Philippe-d'Aiguille sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !