Prix du m² à
Lussac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
990 €/m² 3 681 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 1 278 € en 2018 à 1 519 € en 2019.
Lussac compte parmi les localités du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 1 184 habitants, ce qui la place au 205e rang dans le département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 65,4 % des habitants. Les maisons constituaient 84,8 % des habitations, soit la grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Lussac est donc plutôt stable.
À Lussac, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 953 et 4 394 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 823 €. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi au 254e rang en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 823 €/m² en 2023. Il variait de 953 à 4 394 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 38,74 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 19,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
À Lussac, la taxe foncière moyenne atteignait 772 euros, soit un prorata de 386 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gironde (33)
1 489 €/m²
2 113 €/m²
1 914
Gironde (33)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 095
Gironde (33)
1 584 €/m²
0 €/m²
1 554
Gironde (33)
1 456 €/m²
595 €/m²
745
Gironde (33)
1 939 €/m²
0 €/m²
869
Gironde (33)
1 679 €/m²
1 689 €/m²
2 382
Gironde (33)
2 100 €/m²
0 €/m²
132
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 457€
218 760€ d’achat
4 697€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Lussac, vous devez prévoir un investissement global de 223 457 euros. Outre les 218 760 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 697 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 748 €, les taxes pour 1 589 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 767€
218 760€ d’achat
16 007€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 234 767 euros d'investissement : 218 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 007 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 899 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Lussac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 1 278 € en 2018 à 1 519 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec une réduction de 2,21 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lussac, sachez que les appartements représentaient en 2021 14,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 34,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lussac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !