Prix du m² à
Pujaudran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pujaudran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 906 €/m²
2 104 €/m² 3 823 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pujaudran n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 22,02 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 20,21 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers (32), Pujaudran compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 616 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Pujaudran subit donc un ralentissement.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Pujaudran pouvait osciller de 2 174 à 3 934 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 147 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 108 €/m² en 2022 à 3 147 €/m² en 2023.
À Pujaudran, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 006 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 503 euros.
Haute-Garonne (31)
2 761 €/m²
2 267 €/m²
5 546
Gers (32)
2 609 €/m²
2 525 €/m²
8 568
Haute-Garonne (31)
2 872 €/m²
2 800 €/m²
8 948
Gers (32)
2 568 €/m²
0 €/m²
575
Haute-Garonne (31)
2 734 €/m²
0 €/m²
485
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 761€
377 640€ d’achat
7 121€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pujaudran est de 384 761 €. En dehors des 377 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 121 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 017 € d'émoluments du notaire et 2 744 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
404 284€
377 640€ d’achat
26 644€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 404 284 euros : 377 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 26 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 22 267 €, les émoluments du notaire pour 3 017 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 006€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Pujaudran, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Pujaudran, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pujaudran n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 22,02 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 20,21 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Pujaudran. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 618 €/m² à 3 147 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pujaudran !