Prix du m² à
Pujaudran (32)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pujaudran et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 906 €/m²

2 104 €/m² 3 823 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

14 €/m²

12 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

22 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pujaudran Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département du Gers (32), Pujaudran compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 1 616 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Gers. Il y avait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Pujaudran subit donc un ralentissement.

    Le prix au m² d'une maison à vendre à Pujaudran pouvait osciller de 2 174 à 3 934 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 147 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 108 €/m² en 2022 à 3 147 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Pujaudran, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 006 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 503 euros.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    384 761€

    377 640€

    377 640€ d’achat
    7 121€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Pujaudran est de 384 761 €. En dehors des 377 640 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 121 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 017 € d'émoluments du notaire et 2 744 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    404 284€

    377 640€

    377 640€ d’achat
    26 644€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 404 284 euros : 377 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 26 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 22 267 €, les émoluments du notaire pour 3 017 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 1 006€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Pujaudran, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Pujaudran, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pujaudran ?

    Le marché de l'immobilier à Pujaudran n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une croissance de 22,02 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 20,21 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Gers, cette municipalité occupait le 89e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pujaudran ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Pujaudran. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 14 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 618 €/m² à 3 147 €/m².

    Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,7 % des logements.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pujaudran !

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