Prix du m² à
Lias (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
2 267 €/m² 3 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lias poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 298 € en 2018 à 3 147 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 19,7 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Lias fait partie de la région d'Occitanie. La localité recensait 761 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 42e position au sein du département du Gers. 85,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 81,3 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 32 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Lias se porte bien, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2020.
En 2022, à Lias, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 551 à 3 177 €/m², et atteignait en moyenne 2 629,2 €/m². Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Gers.
Dans la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 629,2 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait varier entre 1 551 et 3 177 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte croissance en 4 ans, passant de 2 298 € en 2018 à 2 629 € en 2022, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une inflation de 0,11 % entre 2020 et 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 794 euros à Lias, ou 397 € pour un emménagement en juin.
Gers (32)
2 848 €/m²
0 €/m²
671
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
1 140
Haute-Garonne (31)
2 841 €/m²
0 €/m²
5 546
Gers (32)
2 493 €/m²
2 870 €/m²
8 568
Gers (32)
2 918 €/m²
4 512 €/m²
1 461
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 677€
315 504€ d’achat
6 173€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lias est de 321 677 euros, incluant 315 504 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 173 €, dont 2 292 € d'impôts, 2 521 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 988€
315 504€ d’achat
22 484€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 337 988 euros d'investissement : 315 504 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 22 484 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 521 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 603 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 794€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lias. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lias poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 298 € en 2018 à 3 147 € en 2024, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 19,7 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département du Gers, cette localité figurait à la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec + 19,7 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lias ? Sachez qu'on observait 14,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lias.