Prix de l’immobilier à
Pujols

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pujols et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 950 €/m²

1 216 €/m² 2 606 €/m²

Appartement

1 563 €/m²

1 513 €/m² 1 613 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Située dans l'agglomération de Villeneuve-sur-Lot, Pujols se trouve en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 3 717 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 16e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). 94,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
77%

Appartement
23%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Sur 2022, on recense 50 biens vendus, soit -16,67 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Pujols.

En décembre 2023, à Pujols, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 625 à 1 625 €/m², et qui était de 1 625 €/m² en moyenne.

Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 790 €, et celui-ci oscillait entre 1 182 et 2 587 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 564 € à 1 790 €.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 023 € à Pujols, ou 511 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

219 437€

214 800€

214 800€ d’achat
4 637€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Pujols s'élève à 219 437 €, incluant 214 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 637 €, qui se divisent en 1 716 € d'émoluments du notaire, 1 561 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

230 542€

214 800€

214 800€ d’achat
15 742€ de frais

Tablez sur 230 542 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 214 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 742 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 716 €, et les impôts 12 665 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 023€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Pujols. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Pujols, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pujols ?

L'immobilier à Pujols repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,2 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 248e rang au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pujols ?

Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 9,2 %.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pujols, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 19,1 % des habitants.

Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pujols, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien