Prix du m² à
Lagrâce-Dieu (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagrâce-Dieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 785 €/m²
2 503 €/m² 3 066 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec -3,52 %.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Lagrâce-Dieu est localisée en Occitanie. La localité dénombrait 561 habitants en 2021, ce qui la place à la 226e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 35 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier gracieux-divin est donc plutôt stable.
À Lagrâce-Dieu, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 308,08 € en 2022. Il pouvait varier de 1 706 à 2 759 €. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 169e rang concernant la valeur foncière.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 706 et 2 759 €/m² en 2022. En moyenne, il était de 2 308,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une croissance de 14,65 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 13,36 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 701 € à Lagrâce-Dieu, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 350 euros.
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 263 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
0 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 390 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Garonne (31)
2 008 €/m²
7 505 €/m²
2 342
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 555€
276 970€ d’achat
5 585€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lagrâce-Dieu nécessite un investissement total d'environ 282 555 euros : 276 970 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 585 euros. Les taxes constituent 2 012 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 213 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 874€
276 970€ d’achat
19 904€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 296 874 €, dont 276 970 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 904 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 16 331 € d'impôts et 2 213 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Lagrâce-Dieu, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec -3,52 %.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2022 et 2024, avec + 42,86 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 2 308 € à 2 348 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lagrâce-Dieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 22,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lagrâce-Dieu du point de vue de l'investissement immobilier !