Prix du m² à
Puygouzon (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puygouzon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 623 €/m²
1 988 €/m² 3 573 €/m²
Appartement
2 820 €/m²
2 820 €/m² 2 820 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Puygouzon poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 33,42 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,6 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Albi, Puygouzon se situe dans le Tarn, en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 3 540 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 16e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,6 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Puygouzon avec 12 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Puygouzon s'élevait en moyenne à 2 500,67 €/m². Il fluctuait de 1 305 à 3 476 €/m². Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département du Tarn.
Au sein de la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 305 et 3 476 €. En moyenne, il était de 2 472,5 €. La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : une maison de cinq pièces cote en moyenne 1 837,44 €/m², une maison de quatre pièces 2 155,17 €/m², et une maison de trois pièces 2 741,89 €/m².
À Puygouzon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 189 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 594 € pour un emménagement au mois de juin.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 657 €/m²
0 €/m²
1 315
Tarn (81)
881 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
2 647 €/m²
0 €/m²
821
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 586€
296 700€ d’achat
5 886€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Puygouzon s'élève à 302 586 €, répartis entre 296 700 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 5 886 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 156 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 371 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 925€
296 700€ d’achat
21 225€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 317 925 €. En plus des 296 700 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 21 225 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 371 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 494 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 189€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Puygouzon, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puygouzon poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec + 33,42 % en 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,6 % en 2 ans. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Puygouzon. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 2 210 €/m² à 2 501 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Puygouzon.