Prix du m² à
Saliès (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saliès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 647 €/m²
2 623 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saliès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 29,52 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 21,4 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Saliès relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 825 habitants en 2021. Au niveau du département du Tarn, cette localité figurait ainsi en 94e position concernant la population. On dénombrait 91,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 78,6 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saliès. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 322,5 € à Saliès. Il variait de 1 294 à 3 260 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 21,32 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 6,76 % de hausse depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 294 et 3 260 €/m². Il était de 2 322,5 €/m² en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Tarn.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 807 € à Saliès. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 403 euros.
Tarn (81)
2 094 €/m²
2 701 €/m²
49 475
Tarn (81)
2 295 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
881 €/m²
0 €/m²
497
Tarn (81)
2 623 €/m²
2 820 €/m²
2 997
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
260 733€
255 475€ d’achat
5 258€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Saliès, vous devez compter un investissement total de 260 733 €, dont en moyenne 255 475 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 258 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 041 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 856 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
273 940€
255 475€ d’achat
18 465€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 273 940 €. Prévoyez en effet 255 475 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 18 465 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 064 € et les émoluments du notaire pour 2 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Votre maison de 5 pièces à Saliès va nécessiter une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saliès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 29,52 % de hausse en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 21,4 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2022 et 2024 à Saliès. Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 50 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 21,4 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 8,4 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saliès, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !