Prix du m² à
Lamillarié (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamillarié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
881 €/m²
881 €/m² 881 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lamillarié n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 69,75 % en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 45,23 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 57e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,11 % sur 2 ans.
Lamillarié compte parmi les municipalités du Tarn (81). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 499 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité figurait ainsi au 126e rang en ce qui concerne la population. On observait 80,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Lamillarié. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Lamillarié, le prix d'un bien à vendre variait entre 921 et 2 661 €/m², et atteignait 1 803,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 092 €/m² en 2021 à 1 804 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 803,92 € en 2023. Il pouvait osciller de 921 à 2 661 €. Au sein des localités du département du Tarn, cette ville figurait donc en 61e position en termes de valeur foncière.
Pour un emménagement en milieu d'année à Lamillarié, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 403 euros, contre 806 € pour une année complète.
Tarn (81)
2 295 €/m²
0 €/m²
677
Tarn (81)
2 564 €/m²
0 €/m²
789
Tarn (81)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 121
Tarn (81)
2 509 €/m²
0 €/m²
478
Tarn (81)
2 623 €/m²
2 820 €/m²
2 997
Tarn (81)
2 647 €/m²
0 €/m²
821
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 132€
216 470€ d’achat
4 662€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Lamillarié représente 221 132 €, comprenant en moyenne 216 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 662 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 573 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 323€
216 470€ d’achat
15 853€ de frais
Comptez un investissement global de 232 323 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 216 470 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 853 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 12 764 € d'impôts et 1 730 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lamillarié vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamillarié n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 69,75 % en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec une hausse de 45,23 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 57e rang au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 12,11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, avec -13,77 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lamillarié ? Sachez qu'en 2021, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Lamillarié en termes d'investissement immobilier.