Prix du m² à
Quinsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quinsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 569 €/m²
1 975 €/m² 4 804 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
43 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quinsac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 36,76 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 17,51 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 168e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Quinsac est une municipalité de l'agglomération de Bordeaux. Elle fait partie de la Gironde (33), et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 2 214 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait donc au 124e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons représentaient 95,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Quinsac, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Quinsac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 975 et 4 695 €/m². Elle était de 3 449 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,04 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 992 € à Quinsac, ou 496 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gironde (33)
3 407 €/m²
3 321 €/m²
5 908
Gironde (33)
2 908 €/m²
3 181 €/m²
1 449
Gironde (33)
3 350 €/m²
4 915 €/m²
2 836
Gironde (33)
3 219 €/m²
0 €/m²
538
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 554€
413 880€ d’achat
7 674€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Quinsac nécessite un investissement global d'environ 421 554 €. Outre les 413 880 euros pour l'achat de votre bien, comptez 7 674 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 307 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 007 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 951€
413 880€ d’achat
29 071€ de frais
Vous devez tabler sur 442 951 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 413 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 29 071 euros, dont 24 404 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 307 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 992€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Quinsac vous reviendra à environ 28 800 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Quinsac. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Quinsac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 36,76 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec une croissance de 17,51 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 168e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 2 935 € à 3 449 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Quinsac, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,8 % du parc immobilier. En outre, on comptait 23,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Quinsac.