Prix du m² à
Quinsac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quinsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 026 €/m²
1 912 €/m² 4 384 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Quinsac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 595 € en 2018 à 3 837 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 5,97 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Quinsac est une localité de l'agglomération de Bordeaux. Elle se situe en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 215 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 125e position au sein des municipalités du département de la Gironde. On comptait 77 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Quinsac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -11 ventes comparé à 2022.
À Quinsac, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 1 875 et 4 695 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 875 et 4 695 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 077 euros à Quinsac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 538 €.
Gironde (33)
3 094 €/m²
3 275 €/m²
5 908
Gironde (33)
2 863 €/m²
2 579 €/m²
1 449
Gironde (33)
3 071 €/m²
4 966 €/m²
2 836
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
538
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 670€
397 250€ d’achat
7 420€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Quinsac s'élève à 404 670 €, comportant 397 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 420 €, qui se divisent en 3 174 € d'émoluments du notaire, 2 886 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 207€
397 250€ d’achat
27 957€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 425 207 euros. Aux 397 250 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 957 euros. Au sein de ce chiffre, 3 174 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 23 423 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 077€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Quinsac. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quinsac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 595 € en 2018 à 3 837 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 5,97 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 381e rang au sein du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a grimpé de 5,97 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec 20 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Quinsac, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Quinsac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !