Prix du m² à
Isle-Saint-Georges (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isle-Saint-Georges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
2 074 €/m² 2 431 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Isle-Saint-Georges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une croissance de 56,05 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 15,11 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 218e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Isle-Saint-Georges est située dans l'agglomération de Portets. Elle relève de la Gironde (33), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 520 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité figurait donc au 318e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Isle-Saint-Georges, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Isle-Saint-Georges, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 440 à 3 538 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 2 507,5 €/m². Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité se trouvait donc en 151e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix moyen au m² de 2 507,5 €. Il oscillait entre 1 440 et 3 538 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec 35,57 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 25,21 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 585 euros à Isle-Saint-Georges, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 292 €.
Gironde (33)
3 138 €/m²
0 €/m²
1 216
Gironde (33)
2 849 €/m²
3 017 €/m²
816
Gironde (33)
2 951 €/m²
3 250 €/m²
2 178
Gironde (33)
3 094 €/m²
3 275 €/m²
5 908
Gironde (33)
2 863 €/m²
2 579 €/m²
1 449
Gironde (33)
3 026 €/m²
0 €/m²
2 160
Gironde (33)
3 346 €/m²
2 295 €/m²
2 933
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 851€
300 900€ d’achat
5 951€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Isle-Saint-Georges nécessite un investissement total d'environ 306 851 €, dont 300 900 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 951 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 186 € de taxes et 2 404 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 406€
300 900€ d’achat
21 506€ de frais
Tablez sur 322 406 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 300 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 506 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 404 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 17 742 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Isle-Saint-Georges va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isle-Saint-Georges ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec une croissance de 56,05 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 15,11 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 218e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2022 à 11 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte hausse, passant de 2 508 € à 2 887 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Isle-Saint-Georges, sachez qu'on dénombrait en 2021 26,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Isle-Saint-Georges, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !