Prix du m² à
Cadaujac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadaujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 094 €/m²
2 462 €/m² 3 883 €/m²
Appartement
3 275 €/m²
3 156 €/m² 3 395 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 7 ans, avec -3,17 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 0,83 % de diminution entre 2023 et 2025. Cadaujac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bordeaux, Cadaujac est localisée dans le département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 6 671 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 45e position à l'échelle du département de la Gironde. On notait 63,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2023, 64 biens ont été vendus, soit -31,91 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Cadaujac.
À Cadaujac, le prix d'un bien à vendre variait entre 1 932 et 6 786 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 3 237,83 €/m². Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi le 76e rang en termes de valeur foncière.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 3 162,5 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 1 932 à 5 442 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 7,16 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 976 et 6 786 €/m², et s'élevait à 3 313,17 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Gironde, Cadaujac figurait donc en 50e position concernant la valeur foncière.
À Cadaujac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 036 €. Toutefois, le prorata à payer était de 518 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
3 071 €/m²
4 966 €/m²
2 836
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
3 558 €/m²
4 229 €/m²
10 015
Gironde (33)
3 448 €/m²
2 937 €/m²
2 883
Gironde (33)
3 026 €/m²
0 €/m²
2 160
Gironde (33)
3 346 €/m²
2 295 €/m²
2 933
Gironde (33)
3 612 €/m²
4 224 €/m²
31 620
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
290 327€
284 625€ d’achat
5 702€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Cadaujac se chiffre autour de 290 327 € : 284 625 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 702 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 274 € de ce montant, les taxes 2 068 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
305 041€
284 625€ d’achat
20 416€ de frais
Prévoyez 305 041 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Tablez en effet sur 284 625 € pour le bien en lui-même, ainsi que 20 416 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 274 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 782 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cadaujac représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 7 ans, avec -3,17 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa réduction a tendance à décélérer, avec 0,83 % de diminution entre 2023 et 2025. Cadaujac avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 7,69 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 3 545 € à 3 331 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cadaujac, sachez qu'en 2021, on comptait 36,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 17 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cadaujac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !