Prix du m² à
Camblanes-et-Meynac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camblanes-et-Meynac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 071 €/m²
2 129 €/m² 3 999 €/m²
Appartement
4 966 €/m²
4 276 €/m² 5 113 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camblanes-et-Meynac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 654 € en 2018 à 4 018 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 7,35 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se classait au 355e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Camblanes-et-Meynac relève de l'agglomération de Bordeaux. Elle est une localité du département de la Gironde (33), et se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 3 093 habitants en 2021, ce qui la place en 91e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2024, 11 biens ont été vendus, soit -18 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier de Camblanes-et-Meynac connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Camblanes-et-Meynac, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait de 1 686 à 5 871 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 017,54 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 654 €/m² en 2018 à 4 018 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 7,35 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 111,92 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 686 et 4 386 €. Le prix diffère selon la taille du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 934,88 €/m², et une maison de quatre pièces 3 963,78 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 175 euros d'impôts locaux à Camblanes-et-Meynac, ou un prorata temporis de 587 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
3 094 €/m²
3 275 €/m²
5 908
Gironde (33)
2 863 €/m²
2 579 €/m²
1 449
Gironde (33)
3 687 €/m²
0 €/m²
1 808
Gironde (33)
3 694 €/m²
3 204 €/m²
3 388
Gironde (33)
3 026 €/m²
0 €/m²
2 160
Gironde (33)
3 085 €/m²
2 826 €/m²
3 049
Gironde (33)
3 612 €/m²
4 224 €/m²
31 620
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 487€
373 430€ d’achat
7 057€ de frais
À Camblanes-et-Meynac, vous devez tabler sur 380 487 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 373 430 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 7 057 euros. Au sein de ce montant, 2 984 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 713 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 792€
373 430€ d’achat
26 362€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 399 792 euros, comportant 373 430 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 362 euros, dont 22 019 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 984 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 175€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Camblanes-et-Meynac ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camblanes-et-Meynac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 2 654 € en 2018 à 4 018 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 7,35 % d'augmentation entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité se classait au 355e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une croissance de 7,35 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Camblanes-et-Meynac, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,6 % des logements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Camblanes-et-Meynac, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !