Prix du m² à
Cambes (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 863 €/m²
1 820 €/m² 4 164 €/m²
Appartement
2 579 €/m²
2 484 €/m² 5 147 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cambes poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 464 € en 2018 à 2 950 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 4,68 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 418e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Cambes est une municipalité de l'agglomération de Bordeaux. Elle relève du département de la Gironde, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptait 1 810 habitants, ce qui la place au 148e rang parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cambes, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Cambes, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 846 et 5 784 €/m². Elle était de 2 723,62 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,74 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 928,75 €/m² en moyenne en 2023. Il variait de 1 846 à 5 784 €/m². Au sein des villes du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 94e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 977 € à Cambes. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 488 euros.
Gironde (33)
2 849 €/m²
3 017 €/m²
816
Gironde (33)
3 071 €/m²
4 966 €/m²
2 836
Gironde (33)
2 296 €/m²
0 €/m²
538
Gironde (33)
3 026 €/m²
0 €/m²
2 160
Gironde (33)
3 085 €/m²
2 826 €/m²
3 049
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 172€
351 450€ d’achat
6 722€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cambes vous demandera un investissement global d'environ 358 172 €. Prévoyez en effet 351 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 722 euros. Ce montant se partage en 2 554 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 808 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
376 341€
351 450€ d’achat
24 891€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 376 341 euros : 351 450 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 24 891 euros. Au sein de cette somme, 2 808 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 723 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 977€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cambes. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambes poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 464 € en 2018 à 2 950 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec 4,68 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité occupait le 418e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 818 € à 2 950 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 16,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cambes ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 21,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cambes en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !