Prix de l’immobilier à
Rabastens-de-Bigorre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rabastens-de-Bigorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
789 €/m² 2 313 €/m²
Appartement
1 252 €/m²
864 €/m² 1 641 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rabastens-de-Bigorre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 59,07 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 18,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Rabastens-de-Bigorre se trouve dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle dépend de la région Occitanie. La municipalité comptait 1 443 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67 %). Le parc immobilier était composé à 78 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier de Rabastens-de-Bigorre subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -12 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 544 € à Rabastens-de-Bigorre. Il oscillait entre 967 et 1 654 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 674 € en 2022 à 1 544 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 835 à 2 248 €. Il s'élevait à 1 316 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 29,47 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 903 euros de taxe foncière à Rabastens-de-Bigorre, ou un prorata de 451 € pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 320 €/m²
0 €/m²
343
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
279
Gers (32)
1 036 €/m²
0 €/m²
335
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
237
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
97
Gers (32)
1 382 €/m²
0 €/m²
297
Hautes-Pyrénées (65)
1 860 €/m²
0 €/m²
292
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
84
Gers (32)
1 480 €/m²
0 €/m²
838
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 607€
118 440€ d’achat
3 167€ de frais
À Rabastens-de-Bigorre, prévoyez un investissement global de 121 607 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 118 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 167 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 861 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 730€
118 440€ d’achat
9 290€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 127 730 euros, comprenant 118 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 290 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 946 € d'émoluments du notaire et 6 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 903€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Rabastens-de-Bigorre vont nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Rabastens-de-Bigorre, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rabastens-de-Bigorre ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 59,07 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 18,87 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Rabastens-de-Bigorre. Le prix au m² moyen est passé de 1 203 € à 1 430 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 28,57 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 32,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 21,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rabastens-de-Bigorre, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !