Prix du m² à
Rabastens-de-Bigorre (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rabastens-de-Bigorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 126 €/m²
849 €/m² 1 946 €/m²
Appartement
556 €/m²
556 €/m² 556 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rabastens-de-Bigorre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 22,58 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8,78 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 319e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Rabastens-de-Bigorre relève du département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La municipalité affichait une population de 1 445 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rabastens-de-Bigorre puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Rabastens-de-Bigorre, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 227,38 €/m², et celui-ci oscillait entre 556 et 2 692 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 39e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées.
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la ville en 2024, pour un prix au m² compris entre 830 et 2 692 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 933 euros à Rabastens-de-Bigorre, ou 466 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Pyrénées (65)
968 €/m²
0 €/m²
343
Hautes-Pyrénées (65)
1 434 €/m²
0 €/m²
279
Gers (32)
1 582 €/m²
0 €/m²
335
Hautes-Pyrénées (65)
1 489 €/m²
0 €/m²
237
Hautes-Pyrénées (65)
2 602 €/m²
0 €/m²
97
Gers (32)
1 606 €/m²
0 €/m²
297
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
292
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
84
Gers (32)
1 642 €/m²
0 €/m²
838
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 380€
117 232€ d’achat
3 148€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² à Rabastens-de-Bigorre se chiffre autour de 120 380 euros, dont en moyenne 117 232 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 148 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 852 €, et les émoluments du notaire 937 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 441€
117 232€ d’achat
9 209€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 126 441 €. En plus des 117 232 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 209 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 937 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 912 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Rabastens-de-Bigorre ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rabastens-de-Bigorre n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 22,58 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8,78 % en 2 ans. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 319e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² est passé de 1 128 € à 1 227 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 42,86 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rabastens-de-Bigorre, sachez qu'en 2021, on comptait 32,9 % de locataires, et que 21,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rabastens-de-Bigorre.