Prix du m² à
Villecomtal-sur-Arros (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecomtal-sur-Arros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 642 €/m²
1 176 €/m² 2 067 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villecomtal-sur-Arros poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 61,61 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 31,15 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 166e position au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans le Gers (32), Villecomtal-sur-Arros fait partie de la région Occitanie. On évaluait à 835 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 39e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires constituaient 66,2 % des habitants. Les maisons représentaient 82,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 81,3 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022. L'immobilier est donc assez stable à Villecomtal-sur-Arros.
À Villecomtal-sur-Arros, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 552 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier de 998 à 2 540 €/m². Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : 1 208,51 €/m² en moyenne pour un F3, 1 254,52 €/m² pour un F4, et 1 254,69 €/m² pour un F5+.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 998 et 2 540 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 552 €. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait ainsi le 18e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 752 € à Villecomtal-sur-Arros. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 876 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
103
Gers (32)
1 582 €/m²
0 €/m²
335
Gers (32)
1 394 €/m²
0 €/m²
246
Gers (32)
1 606 €/m²
0 €/m²
297
Hautes-Pyrénées (65)
1 126 €/m²
556 €/m²
1 467
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 171€
139 680€ d’achat
3 491€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Villecomtal-sur-Arros, vous devez prévoir un investissement global de 143 171 euros : 139 680 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 491 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 015 € d'impôts, 1 116 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 392€
139 680€ d’achat
10 712€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez 150 392 euros d'investissement, incluant 139 680 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 712 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 116 € d'émoluments du notaire et 8 236 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 752€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villecomtal-sur-Arros nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villecomtal-sur-Arros poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 61,61 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 31,15 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 166e position au sein des villes du département du Gers, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 5,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Villecomtal-sur-Arros. Le loyer moyen a connu une hausse de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 162 € à 1 524 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 17,7 % des habitations, et qu'il y avait 33,6 % de locataires.
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