Prix du m² à
Rabat-les-Trois-Seigneurs (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rabat-les-Trois-Seigneurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 509 €/m² 1 509 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec 24,1 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 23,45 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 166e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 17,42 % sur 2 ans.
Rabat-les-Trois-Seigneurs se trouve dans l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège. Elle est une localité du département de l'Ariège (09), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 366 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 83e position au niveau du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons constituaient 97 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Rabat-les-Trois-Seigneurs. Sur 2023, on compte 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Rabat-les-Trois-Seigneurs pouvait fluctuer entre 1 038 et 2 004 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 410 €/m². Le prix moyen est passé de 946 €/m² en 2018 à 860 €/m² en 2021, puis à 1 410 €/m² en 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 410 €/m² à l'échelle de la localité, et variait de 1 038 à 2 004 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 45e rang dans le département de l'Ariège.
Il fallait compter en moyenne 405 euros d'impôts locaux à Rabat-les-Trois-Seigneurs, ou un prorata temporis de 202 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ariège (09)
981 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
89
Ariège (09)
1 130 €/m²
2 659 €/m²
150
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
343
Ariège (09)
1 194 €/m²
1 304 €/m²
3 231
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 196€
126 900€ d’achat
3 296€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rabat-les-Trois-Seigneurs vous demandera un investissement total d'environ 130 196 euros, dont 126 900 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 296 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 014 € d'émoluments du notaire et 922 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 756€
126 900€ d’achat
9 856€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 136 756 euros. Outre les 126 900 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 9 856 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 482 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 014 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Rabat-les-Trois-Seigneurs, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec 24,1 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 23,45 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 166e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 17,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 1 an, avec + 50 % entre 2018 et 2019. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 946 € à 977 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs ? Sachez qu'on notait 25 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rabat-les-Trois-Seigneurs du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !