Prix du m² à
Saurat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
372 €/m² 2 243 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saurat augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 958 € en 2019 à 1 104 € en 2021, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège, Saurat est une localité du département de l'Ariège (09), et fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 678 habitants en 2021, ce qui la place au 49e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saurat connaît un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Saurat, en 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 999,25 €/m². Il pouvait osciller entre 392 et 2 650 €/m². Le prix au m² varie selon la taille du logement : 409,09 € en moyenne pour un T4, 911,63 € pour un T5+, 1 316,37 € pour un T3, et 2 626,27 € pour un T2.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 392 à 2 650 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 999,25 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 108 €/m² en 2018 à 1 255 €/m² en 2022, puis à 999 €/m² en 2024.
À Saurat, les impôts locaux moyens atteignaient 501 euros, soit un prorata temporis de 250 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
981 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
2 400 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
2 077 €/m²
0 €/m²
642
Ariège (09)
1 551 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
250 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
1 554 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
1 509 €/m²
0 €/m²
352
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 099€
119 910€ d’achat
3 189€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saurat s'élève à 123 099 euros. Cette somme inclut 119 910 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 189 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 958 €, les impôts pour 871 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 298€
119 910€ d’achat
9 388€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 129 298 euros, dont 119 910 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 388 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 958 € d'émoluments du notaire et 7 070 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saurat nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saurat augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 958 € en 2019 à 1 104 € en 2021, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 205e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 34,03 % de diminution entre 2018 et 2020. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saurat, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
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