Prix du m² à
Massat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
643 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Massat poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 814 € en 2018 à 1 373 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 32,4 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,41 % sur 2 ans.
Massat est localisée dans le département de l'Ariège. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 733 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 40e rang au sein des localités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Massat puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes comparé à 2022.
À Massat, en 2024, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 563 et 2 984 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 563 et 2 984 €.
Il fallait compter en moyenne 383 euros d'impôts locaux à Massat, ou un prorata de 191 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ariège (09)
1 514 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
2 400 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
1 099 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 130 €/m²
2 659 €/m²
150
Ariège (09)
1 509 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
918 €/m²
0 €/m²
645
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
96 585€
93 794€ d’achat
2 791€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Massat, tablez sur 96 585 € d'investissement, comportant 93 794 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 791 €, au sein desquels on retrouve 749 € d'émoluments du notaire, 681 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
101 434€
93 794€ d’achat
7 640€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 3 pièces ancienne, comptez un investissement global de 101 434 euros. En dehors des 93 794 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter 7 640 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 530 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 749 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 60 200 euros pour une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Massat. Ce chiffre sera plutôt de 34 300 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massat poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 814 € en 2018 à 1 373 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 32,4 % de hausse depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Massat. Le prix moyen au m² a augmenté de 32,4 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 142,86 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Massat, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !