Prix du m² à
Raffetot (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raffetot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
1 720 €/m² 1 720 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Raffetot ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 321 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 23,98 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 219e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
Raffetot est une municipalité du département de la Seine-Maritime, en Normandie. La localité dénombrait 498 habitants en 2021, ce qui la place en 329e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier raffetotais est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit +3 ventes comparé à 2022.
Les biens de Raffetot se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 1 324 et 2 551 €/m² en 2024, et qui était en moyenne de 1 939,75 €/m². Le prix moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec -2,61 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 939,75 €, et celui-ci oscillait de 1 324 à 2 551 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 125e rang à l'échelle du département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 951 € à Raffetot. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 475 euros.
Seine-Maritime (76)
1 417 €/m²
1 433 €/m²
11 679
Seine-Maritime (76)
2 122 €/m²
0 €/m²
599
Seine-Maritime (76)
2 166 €/m²
0 €/m²
1 128
Seine-Maritime (76)
2 497 €/m²
0 €/m²
1 347
Seine-Maritime (76)
1 647 €/m²
0 €/m²
638
Seine-Maritime (76)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 330
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 681€
232 770€ d’achat
4 911€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Raffetot se chiffre autour de 237 681 euros. Tablez en effet sur 232 770 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 911 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 691 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 860 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 715€
232 770€ d’achat
16 945€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 249 715 euros, dont 232 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 16 945 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 860 € d'émoluments du notaire et 13 725 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Raffetot nécessitent un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Raffetot ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 321 €/m² en 2018 à 1 882 €/m² en 2021, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec + 23,98 % en 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 219e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 13,65 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 41,48 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 16 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Raffetot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Raffetot.