Prix du m² à
Saint-Gratien (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gratien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 793 €/m²
2 793 €/m² 2 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 720 € en 2018 à 1 931 € en 2020.
Saint-Gratien est une municipalité du département de la Somme, et est située dans la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 381 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 256e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Les maisons constituaient 98,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Gratien puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Gratien, cinq ventes ont été conclues en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 456 et 2 668 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 456 et 2 668 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 643 € à Saint-Gratien. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 321 euros.
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
2 045 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
1 666 €/m²
0 €/m²
270
Somme (80)
2 161 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 694 €/m²
0 €/m²
650
Somme (80)
2 077 €/m²
0 €/m²
933
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 544€
247 410€ d’achat
5 134€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Gratien représente 252 544 €, répartis entre 247 410 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 134 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 798 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 977 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 335€
247 410€ d’achat
17 925€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 265 335 euros. Aux 247 410 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 17 925 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 588 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 977 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Gratien nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 720 € en 2018 à 1 931 € en 2020.
Le loyer moyen a fortement baissé entre 2019 et 2021, avec une réduction de 20 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 1 744 € à 2 040 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gratien, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,2 % des habitations. En outre, il y avait 16,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gratien !