Prix du m² à
Ramillies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ramillies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 554 €/m² 2 396 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ramillies n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 49,73 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 39,28 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Ramillies compte parmi les municipalités du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 596 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 459e position au sein des localités du département du Nord. Il y avait 76,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 65 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'en 2021. L'immobilier ramillien est donc parfaitement stable.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Ramillies, pour un prix qui variait entre 1 049 et 2 122 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 049 et 2 122 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 566 € à Ramillies. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer était alors de 283 euros.
Nord (59)
929 €/m²
0 €/m²
308
Nord (59)
1 426 €/m²
1 805 €/m²
33 004
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
196
Nord (59)
1 525 €/m²
0 €/m²
3 285
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
2 127 €/m²
0 €/m²
547
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 507€
223 734€ d’achat
4 773€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Ramillies, vous devez prévoir un investissement total de 228 507 euros, incluant 223 734 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 773 euros, dont 1 626 € de taxes, 1 788 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 074€
223 734€ d’achat
16 340€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 240 074 euros, répartis entre 223 734 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 340 euros. Ce chiffre se divise en 13 192 € d'impôts, 1 788 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Ramillies nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ramillies n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 49,73 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 39,28 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position parmi les villes du département du Nord, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 418 € à 1 975 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -33,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ramillies, sachez qu'on remarquait 22,8 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Ramillies, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !