Prix du m² à
Escaudoeuvres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escaudoeuvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 034 €/m² 2 349 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 384 € en 2018 à 1 431 € en 2020.
Maison
4 pièces 100 m2
Escaudoeuvres
Tout savoir sur Escaudoeuvres Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Cambrai, Escaudœuvres compte parmi les municipalités du Nord (59), et se situe dans la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 3 204 habitants en 2021, ce qui la place à la 158e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Escaudœuvres, avec sur 2024 20 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 356,75 €/m² à Escaudœuvres. Il oscillait de 745 à 2 173 €/m². La valeur foncière change suivant la configuration du logement : 1 053,69 €/m² en moyenne pour un F3, 1 130,93 €/m² pour un F4, 1 312,08 €/m² pour un F5+, et 3 619,05 €/m² pour un F2.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 745 et 2 173 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 356,75 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 212 € en 2022 à 1 357 € en 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Escaudœuvres, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 540 €, contre 1 081 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 426 €/m²
1 805 €/m²
33 004
Nord (59)
807 €/m²
0 €/m²
585
Nord (59)
1 921 €/m²
0 €/m²
348
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
1 791 €/m²
0 €/m²
593
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
746
Nord (59)
1 875 €/m²
0 €/m²
523
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
125 330€
122 107€ d’achat
3 223€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Escaudœuvres, vous devez tabler sur 125 330 euros d'investissement, dont 122 107 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 223 € de frais de notaire, qui se divisent en 976 € d'émoluments du notaire, 887 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
131 642€
122 107€ d’achat
9 535€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 131 642 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. Ce chiffre inclut 122 107 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 535 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 200 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 976 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 081€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Escaudœuvres vous reviendra à environ 77 400 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 384 € en 2018 à 1 431 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Escaudœuvres. Le prix moyen au m² s'est accru de 11,96 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 11,11 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité d'Escaudœuvres sur le plan de l'investissement immobilier.