Prix du m² à
Rampillon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rampillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 651 €/m² 2 039 €/m²
Appartement
1 850 €/m²
1 850 €/m² 1 850 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rampillon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 979 € en 2018 à 2 146 € en 2022, puis à 1 870 € en 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Rampillon se trouve dans le département de la Seine-et-Marne (77). Elle dépend de la région Île-de-France. On évaluait à 831 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 252e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 13 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier rampillonnais est donc plutôt stable.
À Rampillon, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 991,42 €, et fluctuait de 1 356 à 3 183 €. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait ainsi en 296e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 356 et 3 183 €/m², et atteignait en moyenne 1 991,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 8,71 % ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 737 € à Rampillon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 368 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 767 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
1 875 €/m²
0 €/m²
675
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
2 844 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
1 860 €/m²
0 €/m²
413
Seine-et-Marne (77)
1 867 €/m²
0 €/m²
172
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
0 €/m²
605
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 976€
238 970€ d’achat
5 006€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Rampillon s'élève à 243 976 €. Aux 238 970 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 006 €. Au sein de cette somme, 1 736 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 909 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 330€
238 970€ d’achat
17 360€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 256 330 euros : 238 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 360 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 909 € et les impôts pour 14 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Rampillon vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rampillon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 1 979 € en 2018 à 2 146 € en 2022, puis à 1 870 € en 2024. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 146 € en 2022 à 1 870 € en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort accroissement, avec + 41,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rampillon, sachez qu'en 2021, 13,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rampillon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !