Prix du m² à
Villeneuve-les-Bordes (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 164 €/m²
1 071 €/m² 2 604 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Bordes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 14,13 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,78 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 196e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Villeneuve-les-Bordes est située en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 616 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait donc le 305e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-les-Bordes. Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
Les biens de Villeneuve-les-Bordes se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 175 et 3 800 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 294,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 14,13 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec + 12,78 % depuis 2 ans.
Au sein de la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 240,33 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 1 175 à 3 354 €/m². À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait donc en 238e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 685 euros à Villeneuve-les-Bordes, ou 342 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
1 767 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 133 €/m²
0 €/m²
575
Seine-et-Marne (77)
2 214 €/m²
0 €/m²
983
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
243
Seine-et-Marne (77)
1 748 €/m²
1 129 €/m²
1 345
Seine-et-Marne (77)
1 872 €/m²
1 850 €/m²
819
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 066€
201 630€ d’achat
4 436€ de frais
À Villeneuve-les-Bordes, tablez sur 206 066 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 201 630 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 436 euros, au sein desquels on retrouve 1 465 € d'impôts, 1 611 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 490€
201 630€ d’achat
14 860€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 216 490 euros : 201 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 860 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 611 € d'émoluments du notaire et 11 889 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Villeneuve-les-Bordes représentera un budget d'environ 44 100 €. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Bordes n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 14,13 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec 12,78 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 196e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec une baisse de 20 % entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 678 € à 2 495 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-les-Bordes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Villeneuve-les-Bordes du point de vue de l'investissement immobilier.