Prix du m² à
Ravel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ravel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 311 €/m²
939 €/m² 1 898 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ravel poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 214 € en 2018 à 1 416 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 1,22 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
Ravel se situe en Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 794 habitants. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 135e rang pour ce qui est de la population. On comptait 85,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ravel. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à Ravel était de 1 416,17 €/m², et pouvait osciller de 965 à 2 465 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 214 € en 2018 à 1 416 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec une croissance de 1,22 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 965 et 2 465 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 416,17 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 132e position dans le département du Puy-de-Dôme.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 834 € à Ravel. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 417 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 162 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 233
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 759€
127 455€ d’achat
3 304€ de frais
À Ravel, vous devrez tabler sur un investissement global de 130 759 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 127 455 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 304 €, qui se décomposent en 1 018 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 926 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 348€
127 455€ d’achat
9 893€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 137 348 euros : 127 455 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 893 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 018 € et les impôts pour 7 515 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Ravel. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ravel poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 214 € en 2018 à 1 416 € en 2023, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec une croissance de 1,22 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,08 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 37,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 2 040 € à 1 299 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ravel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier. En outre, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ravel.