Prix du m² à
Bort-l'Étang (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bort-l'Étang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 923 €/m² 1 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bort-l'Étang enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 196 € en 2018 à 1 090 € en 2019, puis à 1 806 € en 2021. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Bort-l'Étang relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 712 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 150e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 84,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,7 %. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Bort-l'Étang, avec sur 2023 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
Les biens de Bort-l'Étang se vendaient à un prix qui variait de 294 à 2 186 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 970,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 191e rang au sein du département du Puy-de-Dôme.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 970,92 € en 2023. Il pouvait osciller entre 294 et 2 186 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 196 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2021, puis à 971 €/m² en 2023.
À Bort-l'Étang, les impôts locaux moyens étaient de 517 euros, soit un prorata de 258 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 162 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
2 099 €/m²
0 €/m²
486
Puy-de-Dôme (63)
924 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 905 €/m²
0 €/m²
2 120
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 858 €/m²
0 €/m²
655
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
581
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 075€
87 382€ d’achat
2 693€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bort-l'Étang nécessite un investissement total d'environ 90 075 €. Ce chiffre comporte 87 382 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 693 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 635 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 698 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 592€
87 382€ d’achat
7 210€ de frais
Comptez un coût global de 94 592 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 87 382 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 210 €. Cette somme se décompose en 5 152 € d'impôts, 698 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bort-l'Étang vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bort-l'Étang enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 196 € en 2018 à 1 090 € en 2019, puis à 1 806 € en 2021. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,28 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bort-l'Étang, sachez qu'on notait 15 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bort-l'Étang !