Prix du m² à
Moissat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moissat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 877 €/m²
1 707 €/m² 2 373 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Moissat se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 739 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 1 461 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 185e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Moissat compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 264 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette ville occupait donc le 88e rang au sein du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,7 %. On y trouve une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Moissat.
En 2024, les biens à vendre à Moissat avaient un prix qui variait entre 380 et 2 955 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 460,92 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : 1 083,33 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 210,74 € pour un 3 pièces, et 1 898,62 € pour un 4 pièces.
Dans la localité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 460,92 €/m², et pouvait osciller de 380 à 2 955 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 739 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 1 461 € en 2024.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 614 euros à Moissat. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 307 €.
Puy-de-Dôme (63)
3 380 €/m²
0 €/m²
712
Puy-de-Dôme (63)
1 644 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 162 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
2 327 €/m²
0 €/m²
6 000
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 178 €/m²
0 €/m²
748
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 345€
175 310€ d’achat
4 035€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Moissat représente 179 345 euros, répartis entre 175 310 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 035 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 401 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 274 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 408€
175 310€ d’achat
13 098€ de frais
Vous devez tabler sur 188 408 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 175 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 098 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 401 € d'émoluments du notaire et 10 337 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Moissat, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moissat se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 739 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 1 461 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 185e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une forte diminution, passant de 1 984 €/m² à 1 461 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 25 % d'augmentation.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moissat ? Sachez qu'en 2021, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moissat, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !