Prix du m² à
Glaine-Montaigut (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glaine-Montaigut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
692 €/m² 1 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Glaine-Montaigut baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2021, puis à 1 002 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Glaine-Montaigut compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 593 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 174e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On observait 90,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier est donc parfaitement stable à Glaine-Montaigut.
Cinq biens ont été achetés à Glaine-Montaigut en 2023, pour un prix compris entre 322 et 2 228 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 322 et 2 228 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 540 € à Glaine-Montaigut. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 270 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 267 €/m²
1 320 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
996 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
1 923 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
2 190 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 233
Puy-de-Dôme (63)
924 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 311 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 176 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 465€
120 270€ d’achat
3 195€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Glaine-Montaigut est de 123 465 €, comportant 120 270 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 195 € de frais de notaire, dont 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 874 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 682€
120 270€ d’achat
9 412€ de frais
Tablez sur 129 682 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 120 270 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 9 412 euros. Ce montant se partage en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 091 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Glaine-Montaigut, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Glaine-Montaigut baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 537 €/m² en 2018 à 1 654 €/m² en 2021, puis à 1 002 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 125e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2019 et 2021 à Glaine-Montaigut. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 202 € à 1 654 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 8,8 % de locataires, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Glaine-Montaigut.