Prix du m² à
Razimet (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razimet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
905 €/m² 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 12,48 %.
Razimet fait partie du Lot-et-Garonne (47). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 290 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait donc la 192e position concernant la population. On comptait 79,5 % de propriétaires. 95,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Razimet est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2022, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Razimet atteignait 1 582,33 €, et fluctuait entre 1 172 et 1 957 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc au 83e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 172 à 1 957 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 582,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 8,98 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 593 € à Razimet. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 296 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 293 €/m²
0 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
1 020 €/m²
0 €/m²
214
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
705
Lot-et-Garonne (47)
2 351 €/m²
0 €/m²
405
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
0 €/m²
460
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 137€
189 880€ d’achat
4 257€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Razimet, vous devez tabler sur 194 137 euros d'investissement, dont 189 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 257 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 517 € d'émoluments du notaire et 1 380 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 953€
189 880€ d’achat
14 073€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 203 953 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 189 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 14 073 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 517 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 196 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Razimet va nécessiter une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 12,48 %.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, avec 26,12 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Razimet ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 3,4 % des habitations, et qu'on comptait 19,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Razimet en termes d'investissement immobilier.