Prix du m² à
Villeton (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 118 €/m²
772 €/m² 1 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2025, avec -12,97 % en 7 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 8,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Villeton se classait en 204e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot-et-Garonne (47), Villeton se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 457 habitants, ce qui la place en 142e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier villetonnais est assez stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes par rapport 2019.
À Villeton, en 2021, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 621 et 1 498 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 190,25 €/m². Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2019 et 2021, avec + 11,74 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 190,25 € au sein de la localité. Il pouvait varier de 621 à 1 498 €. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette ville se plaçait donc en 163e position concernant la valeur foncière.
À Villeton, la taxe foncière moyenne était de 600 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 300 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 293 €/m²
0 €/m²
625
Lot-et-Garonne (47)
2 416 €/m²
0 €/m²
370
Lot-et-Garonne (47)
731 €/m²
0 €/m²
198
Lot-et-Garonne (47)
1 500 €/m²
0 €/m²
705
Lot-et-Garonne (47)
905 €/m²
0 €/m²
323
Lot-et-Garonne (47)
1 223 €/m²
1 201 €/m²
9 013
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 116€
107 122€ d’achat
2 994€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Villeton s'élève à 110 116 €. Aux 107 122 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 994 euros. Les impôts constituent 778 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 856 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 654€
107 122€ d’achat
8 532€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 115 654 €, répartis entre 107 122 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 532 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 856 € d'émoluments du notaire, 6 316 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Villeton nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte chute entre 2018 et 2025, avec -12,97 % en 7 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 8,37 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Villeton se classait en 204e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,29 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 9,5 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 144,44 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villeton, sachez qu'on comptait en 2021 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villeton, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !