Prix du m² à
Réal (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Réal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 256 €/m²
3 256 €/m² 3 256 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Réal se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité recensait 69 habitants en 2021, ce qui la place en 183e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 88,9 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Réal puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, cinq biens ont été vendus à Réal, pour un prix au m² qui variait entre 1 877 et 2 767 €.
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 877 et 2 767 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 471 € à Réal, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 235 euros.
Aude (11)
1 967 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
2 607 €/m²
3 480 €/m²
457
Aude (11)
2 144 €/m²
0 €/m²
42
Pyrénées-Orientales (66)
3 048 €/m²
2 432 €/m²
75
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
25
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
155 826€
152 145€ d’achat
3 681€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 mètres carrés à Réal se chiffre autour de 155 826 €, répartis entre 152 145 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 681 euros. Les taxes constituent 1 105 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 216 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
163 692€
152 145€ d’achat
11 547€ de frais
Tablez sur 163 692 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 3 pièces. Prévoyez en effet 152 145 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 547 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 971 € et les émoluments du notaire pour 1 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Réal. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Réal, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 8,3 % des habitants. En outre, 3,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Réal !