Prix de l’immobilier à
Rebais
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
927 €/m² 2 289 €/m²
Appartement
1 897 €/m²
1 897 €/m² 1 897 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rebais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 62,09 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 12,71 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 39e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Rebais
Rebais
- Exclusivité
Rebais
Rebais compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. En 2020, sa population était de 2 298 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 71,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier resbacien connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Rebais, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 897 à 1 897 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 897 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 783 €/m² en 2022 à 1 897 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 670 €. Il variait entre 874 et 2 214 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 9,44 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 876 € à Rebais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 438 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 202 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
1 500 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
2 391 €/m²
0 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
1 798 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
2 212 €/m²
7 377 €/m²
982
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 953€
150 300€ d’achat
3 653€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Rebais représente 153 953 euros. En plus des 150 300 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 653 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 092 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 201 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 723€
150 300€ d’achat
11 423€ de frais
Vous devez tabler sur 161 723 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 150 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 423 €, qui se divisent en 8 862 € de taxes, 1 201 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 876€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Rebais ont besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rebais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 62,09 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 12,71 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 39e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 12,71 % de hausse ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il s'est réduit de 8,33 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rebais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 38,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 28,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Rebais du point de vue de l'investissement immobilier !