Prix du m² à
Rebais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 724 €/m²
964 €/m² 2 694 €/m²
Appartement
1 897 €/m²
1 897 €/m² 1 897 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rebais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec + 18,41 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 9,92 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 230e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Rebais compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 2 289 habitants, ce qui la place en 122e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (71 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Rebais.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Rebais oscillait entre 644 et 2 709 €/m², et s'élevait à 1 747,21 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 1 747 € en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 8,11 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 1 597,42 €. Il pouvait varier de 644 à 2 709 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de son nombre de pièces : 1 539,1 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 716,42 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 976,19 €/m² pour une maison de deux pièces, et 4 141,41 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 891 € à Rebais. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 445 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 263 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
2 153 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
2 115 €/m²
3 718 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
2 084 €/m²
0 €/m²
982
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 320€
143 767€ d’achat
3 553€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Rebais, comptez 147 320 € d'investissement : 143 767 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 553 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 149 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 045 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 753€
143 767€ d’achat
10 986€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 154 753 €. Tablez en effet sur 143 767 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 986 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 477 € et les émoluments du notaire pour 1 149 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Rebais vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rebais ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 7 ans, avec + 18,41 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 9,92 % d'augmentation en 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 230e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 8,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 616 € à 1 747 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Rebais, sachez que les appartements constituaient en 2021 28,9 % des logements, et que 38,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rebais.