Prix de l’immobilier à
Rebais

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebais et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 672 €/m²

927 €/m² 2 289 €/m²

Appartement

1 897 €/m²

1 897 €/m² 1 897 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

30 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Rebais Voir tous les biens à vendre

    Rebais compte parmi les localités du département de la Seine-et-Marne (77). Elle se situe en Île-de-France. En 2020, sa population était de 2 298 habitants, ce qui la place au 122e rang au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 71,1 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier resbacien connaît un ralentissement. En effet, avec 29 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.

    À Rebais, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 897 à 1 897 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 897 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 783 €/m² en 2022 à 1 897 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 670 €. Il variait entre 874 et 2 214 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 9,44 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 876 € à Rebais. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 438 euros.

    📌

    Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    153 953€

    150 300€

    150 300€ d’achat
    3 653€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Rebais représente 153 953 euros. En plus des 150 300 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez 3 653 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 092 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 201 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    161 723€

    150 300€

    150 300€ d’achat
    11 423€ de frais

    Vous devez tabler sur 161 723 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 150 300 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 423 €, qui se divisent en 8 862 € de taxes, 1 201 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 876€ d’impôts locaux

    Si les 90 mètres carrés de votre maison à Rebais ont besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 800 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 400 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rebais ?

    Le marché de l'immobilier à Rebais n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 62,09 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à décélérer, avec 12,71 % d'augmentation ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 39e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au niveau du département ayant baissé de 0,05 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rebais ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec 12,71 % de hausse ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il s'est réduit de 8,33 %.

    Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rebais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 38,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 28,9 % des logements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Rebais du point de vue de l'investissement immobilier !

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