Prix du m² à
Doue (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 263 €/m²
1 731 €/m² 2 640 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Doue repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 271 € en 2022 à 1 918 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 145e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73,13 m2
Doue
Située dans la Seine-et-Marne (77), Doue dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 108 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 212e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Doue puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Doue s'élevait à 2 084,33 €, et variait entre 1 258 et 2 684 €. Le prix moyen a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 880 €/m² en 2018 à 2 084 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 8,2 % depuis 2021.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 258 et 2 684 €. En moyenne, il atteignait 2 084,33 €. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait donc en 268e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 554 € à Doue. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 277 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 153 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 911 €/m²
1 933 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
1 724 €/m²
1 897 €/m²
2 261
Seine-et-Marne (77)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 931
Seine-et-Marne (77)
2 115 €/m²
3 718 €/m²
936
Seine-et-Marne (77)
1 876 €/m²
0 €/m²
516
Seine-et-Marne (77)
1 370 €/m²
0 €/m²
545
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 296€
250 120€ d’achat
5 176€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Doue, vous devrez tabler sur un investissement total de 255 296 euros, comprenant 250 120 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 176 euros, au sein desquels on retrouve 1 998 € d'émoluments du notaire, 1 817 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 226€
250 120€ d’achat
18 106€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 226 euros. En plus des 250 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 18 106 euros. Ce montant se partage en 1 998 € d'émoluments du notaire, 14 748 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Doue. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Doue repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 271 € en 2022 à 1 918 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 145e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est accru de 8,2 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 11 €/mois à 15 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Doue, sachez qu'en 2021, il y avait 9,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Doue du point de vue de l'investissement immobilier.