Prix du m² à
Belmont-sur-Rance (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belmont-sur-Rance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
536 €/m²
362 €/m² 1 085 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Belmont-sur-Rance se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 18,38 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Belmont-sur-Rance relève du département de l'Aveyron. Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était de 980 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait donc en 61e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,8 %). Les maisons constituaient 78,5 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles représentaient 73,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Belmont-sur-Rance.
À Belmont-sur-Rance, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 200 à 2 508 €, et qui s'élevait en moyenne à 869,42 €. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc le 124e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité était de 739,92 €, et pouvait varier entre 200 et 2 508 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 25 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans.
À Belmont-sur-Rance, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 693 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 346 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aveyron (12)
1 206 €/m²
0 €/m²
271
Aveyron (12)
576 €/m²
0 €/m²
630
Aveyron (12)
773 €/m²
0 €/m²
188
Aveyron (12)
810 €/m²
0 €/m²
186
Aveyron (12)
460 €/m²
0 €/m²
285
Aveyron (12)
167 €/m²
0 €/m²
213
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 505€
88 790€ d’achat
2 715€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Belmont-sur-Rance nécessite un investissement global d'environ 91 505 euros. Aux 88 790 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 715 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 709 € d'émoluments du notaire et 645 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 095€
88 790€ d’achat
7 305€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 96 095 euros : 88 790 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 7 305 euros. Au sein de cette somme, 5 235 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 709 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Belmont-sur-Rance. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belmont-sur-Rance se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 18,38 % de hausse en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 593 €/m² en 2022 à 702 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Belmont-sur-Rance, sachez que le parc immobilier était composé à 19,9 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 27,2 % de locataires.
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