Prix du m² à
Rebréchien (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rebréchien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 256 €/m²
1 361 €/m² 2 838 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
28 €/m²
7 €/m² 81 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rebréchien enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 746 € en 2018 à 1 724 € en 2019, puis à 2 187 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 72e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 208,11 m2
Rebréchien
Rebréchien est une localité du département du Loiret, et se situe dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 351 habitants. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se plaçait ainsi à la 102e position en termes de population. On comptait 89,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rebréchien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 900,08 € à Rebréchien. Il fluctuait entre 1 584 et 2 832 €. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2021, avec une chute de 13,12 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 584 à 2 832 €. En moyenne, il s'élevait à 1 900,08 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 69e position à l'échelle du département du Loiret.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 875 euros à Rebréchien. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer atteignait alors 437 €.
Loiret (45)
1 899 €/m²
0 €/m²
163
Loiret (45)
2 849 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 136
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 848€
228 010€ d’achat
4 838€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Rebréchien, vous devrez tabler sur 232 848 € d'investissement, comportant 228 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 838 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 822 € d'émoluments du notaire et 1 657 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 636€
228 010€ d’achat
16 626€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 244 636 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 228 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 626 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 822 €, et les taxes 13 444 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Rebréchien, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rebréchien enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 746 € en 2018 à 1 724 € en 2019, puis à 2 187 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 72e position au sein du département du Loiret, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 11,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une diminution de 25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 2 044 € à 2 032 €.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rebréchien, sachez qu'en 2021, on dénombrait 9,9 % de locataires. Par ailleurs, 3 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rebréchien.