Prix du m² à
Marigny-les-Usages (45)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-les-Usages et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 396 €/m²

1 873 €/m² 2 928 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

40 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Marigny-les-Usages relève de la métropole d'Orléans. Elle se situe dans le Loiret, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 1 755 habitants en 2020. Au sein du département du Loiret, cette localité se plaçait donc à la 79e position en termes de population. On comptait 85,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 68,1 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier martarais est assez stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.

À Marigny-les-Usages, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 928 et 2 982 €. Il atteignait en moyenne 2 393 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,97 %.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 886 euros à Marigny-les-Usages, ou 443 € pour un emménagement en milieu d'année.

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Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

292 901€

287 160€

287 160€ d’achat
5 741€ de frais

Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Marigny-les-Usages s'élève à 292 901 euros : 287 160 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 741 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 294 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 086 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

307 746€

287 160€

287 160€ d’achat
20 586€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 307 746 euros, incluant 287 160 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 586 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 294 € d'émoluments du notaire et 16 932 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 886€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Marigny-les-Usages. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Marigny-les-Usages, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Marigny-les-Usages ?

L'immobilier à Marigny-les-Usages ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 074 € en 2018 à 2 393 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une augmentation de 5,79 % depuis 2021. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Marigny-les-Usages ?

Le prix moyen a augmenté de 5,79 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Marigny-les-Usages, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,1 % des habitants.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marigny-les-Usages !

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