Prix du m² à
Marigny-les-Usages (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-les-Usages et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
1 850 €/m² 2 650 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marigny-les-Usages poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 24,57 % de hausse en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 23,33 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Orléans, Marigny-les-Usages est localisée dans le Loiret (45), en Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 818 habitants en 2021, ce qui la place en 77e position au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. 96,9 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 68 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 36 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Marigny-les-Usages.
En 2024, les biens à vendre à Marigny-les-Usages avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 546 à 4 500 €, et qui atteignait 2 284,42 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 23e position au sein des villes du département du Loiret.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 192 €/m². Il pouvait varier entre 1 546 et 2 901 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de sa configuration : comptez 2 451,22 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 941,97 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 951 € à Marigny-les-Usages. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 475 euros.
Loiret (45)
2 447 €/m²
2 823 €/m²
2 174
Loiret (45)
2 849 €/m²
0 €/m²
1 422
Loiret (45)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
2 282 €/m²
2 841 €/m²
20 123
Loiret (45)
2 411 €/m²
2 612 €/m²
3 199
Loiret (45)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 661
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 413€
263 040€ d’achat
5 373€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marigny-les-Usages s'élève à 268 413 euros, incluant 263 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 373 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 911 € de taxes et 2 102 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 011€
263 040€ d’achat
18 971€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 282 011 euros, dont en moyenne 263 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 18 971 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 102 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 510 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Marigny-les-Usages vous reviendra à environ 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marigny-les-Usages poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 24,57 % de hausse en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 23,33 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,25 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec une inflation de 25 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 7,87 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Marigny-les-Usages ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,6 % des habitations, et qu'on notait 14,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Marigny-les-Usages.