Prix du m² à
Chanteau (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 849 €/m²
2 302 €/m² 3 213 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chanteau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 16,97 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 6,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 213e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Chanteau dépend de la métropole d'Orléans. Elle se trouve en Loiret, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptabilisait 1 631 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 85e rang au sein des municipalités du département du Loiret. On comptabilisait 80,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier chanteausien se porte bien. Sur 2019, 13 biens ont été vendus, soit +9 ventes par rapport 2017.
Les biens de Chanteau se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 274 et 2 910 € en 2019, et qui était en moyenne de 1 923,71 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc à la 30e position dans le département du Loiret.
À l'échelle de la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 932,58 €/m² en 2019, et pouvait osciller entre 1 274 et 2 296 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 6,21 % en l'espace de 1 an.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 305 et 2 910 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 855 € à Chanteau. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 427 euros.
Loiret (45)
2 306 €/m²
2 800 €/m²
1 423
Loiret (45)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 713
Loiret (45)
2 368 €/m²
1 818 €/m²
21 089
Loiret (45)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 350
Loiret (45)
1 787 €/m²
0 €/m²
1 136
Loiret (45)
2 411 €/m²
2 612 €/m²
3 199
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 808€
231 910€ d’achat
4 898€ de frais
À Chanteau, tablez sur 236 808 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 231 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 898 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 853 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 685 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 797€
231 910€ d’achat
16 887€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 248 797 euros, comportant 231 910 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 887 euros, dont 1 853 € d'émoluments du notaire, 13 674 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Chanteau vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanteau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec + 16,97 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 6,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 213e position parmi les villes du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² dans le département a chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Chanteau. Le loyer moyen a connu une hausse de 10 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une progression de 6,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 3,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 19,1 % de locataires.
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